Prix de l'immobilier à Bamako par quartier
Prix du terrain au m², loyers d'appartement et de villa dans 12 quartiers de Bamako, relevés par Terrimoine (rapport T3 2026, édition pilote). Le prix médian des 12 quartiers suivis est de 123 750 FCFA/m².
| Quartier | F/m² | Loyer appart. | Loyer villa |
|---|---|---|---|
| Hamdallaye ACI | 525 000 | 50 000 | 200 000 |
| Bamako Coura | 200 000 | 55 000 | 200 000 |
| Badalabougou | 200 000 | 60 000 | 300 000 |
| Quartier du Fleuve | 200 000 | 60 000 | 250 000 |
| Baco Djicoroni | 200 000 | 75 000 | 200 000 |
| Sotuba | 150 000 | 65 000 | 300 000 |
| Sébénikoro | 97 500 | 70 000 | 175 000 |
| Faladié | 60 000 | 60 000 | 225 000 |
| Kalaban Coura | 60 000 | 55 000 | 200 000 |
| Lafiabougou | 60 000 | 50 000 | 200 000 |
| Yirimadio | 30 000 | 40 000 | 150 000 |
| Sirakoro | 30 000 | 45 000 | 125 000 |
Loyers : FCFA par mois, médiane de petits échantillons (3 relevés par type de bien). Prix : médiane FCFA/m² en vente.
Ce qu'il faut retenir
- Hamdallaye ACI est le quartier le plus cher du suivi (525 000 F/m²).
- Yirimadio et Sirakoro sont les plus abordables (30 000 F/m²).
- L'écart entre le quartier le plus cher et le moins cher est de 18 fois.
Prix du m² par quartier
FCFA par m², médiane en vente (T3 2026)
Loyers par quartier
■ appartement · ■ villa — FCFA par mois, médianes de petits échantillons.
Évolution dans le temps
T3 2026 est notre premier relevé. Le graphique d'évolution des prix apparaîtra ici dès le prochain trimestre, puis s'enrichira à chaque rapport.
Lire le rapport du marché de Bamako, T3 2026 Simulateur de valeur et de scénarios de prix Voir les prix dans l'application Que puis-je acheter avec mon budget ?Questions fréquentes
Quel est le prix du terrain le plus cher à Bamako ?
Dans le suivi Terrimoine T3 2026, Hamdallaye ACI est le plus cher avec 525 000 FCFA le m².
Où trouver un terrain pas cher à Bamako ?
Yirimadio et Sirakoro affichent les prix les plus bas du suivi, autour de 30 000 FCFA le m². Les terrains y sont plus éloignés du centre et demandent une vérification attentive des titres.
D'où viennent ces prix ?
D'un réseau terrain de professionnels et d'annonces relevées par Terrimoine. L'édition T3 2026 est pilote : les échantillons sont petits et les chiffres indicatifs.
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